39 Rue Poquelin Molière, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Poquelin Molière, affiche un prix moyen de 4 654 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°40 et de n°37 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Poquelin Molière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 298 mètres
- - Collège Cheverus à 244 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 304 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 411 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Poquelin Molière
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Poquelin Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Poquelin Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Poquelin Molière, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Poquelin Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Poquelin Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Poquelin Molière dans son marché local
Prix du 39 Rue Poquelin Molière par rapport à la voie
Sur Rue Poquelin Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 39 Rue Poquelin Molière se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Poquelin Molière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Poquelin Molière se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Poquelin Molière à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Poquelin Molière est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
