32 Rue Poudensan, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Poudensan, affiche un prix moyen de 7 026 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Poudensan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7.
3 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Seguey à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 830 mètres
- - Collège Cassignol à 343 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 347 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 202 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Poudensan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Poudensan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Poudensan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Poudensan, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Poudensan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Poudensan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Poudensan dans son marché local
Prix du 32 Rue Poudensan par rapport à la voie
Sur Rue Poudensan, le prix moyen des maisons s'établit à 6 329 €/m². Avec un prix moyen de 7 026 €/m², le 32 Rue Poudensan se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Poudensan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Poudensan se situe 40.83 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 91.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 351 300 € au 32 Rue Poudensan à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 783 € en assurant vous-même les visites, ou 4 391 € si le professionnel les prend en charge.
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