41 Rue Poudensan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Poudensan, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Poudensan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Seguey à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 790 mètres
- - Collège Cassignol à 303 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 323 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 230 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 174 mètres
Ventes au 41 Rue Poudensan
Une vente a été recensée au 41 Rue Poudensan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Poudensan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Poudensan, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Poudensan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Poudensan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Poudensan dans son marché local
Prix du 41 Rue Poudensan par rapport à la voie
Sur Rue Poudensan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 095 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 41 Rue Poudensan se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Poudensan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Poudensan se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 79.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Poudensan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Poudensan est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
