37 Rue Poyenne, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Poyenne, affiche un prix moyen de 5 668 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°39 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Poyenne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 382 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 220 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 487 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 468 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 155 mètres
Ventes au 37 Rue Poyenne
Les 2 ventes au 37 Rue Poyenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Poyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Poyenne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Poyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Poyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Poyenne dans son marché local
Prix du 37 Rue Poyenne par rapport à la voie
Sur Rue Poyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 379 €/m². Avec un prix moyen de 5 668 €/m², le 37 Rue Poyenne se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Poyenne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Poyenne se situe 29.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 39.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Poyenne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Poyenne est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 37 Rue Poyenne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 283 400 € au 37 Rue Poyenne à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 085 € en assurant vous-même les visites, ou 3 543 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
