47 Rue Poyenne, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Poyenne, affiche un prix moyen de 5 379 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 47 Rue Poyenne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000RPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 178 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 435 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 438 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 147 mètres
Ventes au 47 Rue Poyenne
Les 2 ventes au 47 Rue Poyenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Poyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Poyenne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Poyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Poyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Poyenne dans son marché local
Prix du 47 Rue Poyenne par rapport à la voie
Sur Rue Poyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 379 €/m². Avec un prix moyen de 5 379 €/m², le 47 Rue Poyenne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Poyenne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Poyenne se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 32.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 950 € au 47 Rue Poyenne à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 724 € en assurant vous-même les visites, ou 3 362 € si le professionnel les prend en charge.
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