5 Rue Premeynard, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Premeynard, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
153 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Premeynard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Counord à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 660 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 172 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 384 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Premeynard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Premeynard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Premeynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Premeynard, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Premeynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Premeynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Premeynard dans son marché local
Prix du 5 Rue Premeynard par rapport à la voie
Sur Rue Premeynard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 5 Rue Premeynard se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Premeynard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Premeynard se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.62 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Premeynard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Premeynard est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 550 € au 5 Rue Premeynard à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 789 € en assurant vous-même les visites, ou 2 394 € si le professionnel les prend en charge.
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