3 bis Rue Professeur Benzacar, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 657 €

de 2 761 € à 4 180 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Rue Professeur Benzacar, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°3 et de 7.81 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 bis Rue Professeur Benzacar, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0285 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bertin à 255 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1388 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Albert Le Grand à 1316 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1148 mètres
- Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 814 mètres
- Ecole maternelle Paul Antin à 315 mètres
- Ecole élémentaire Somme à 313 mètres

Ventes au 3 bis Rue Professeur Benzacar

Les 0 ventes au 3 bis Rue Professeur Benzacar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Rue Professeur Benzacar dans son marché local

Prix du 3 bis Rue Professeur Benzacar par rapport à la voie

Sur Rue Professeur Benzacar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 3 bis Rue Professeur Benzacar se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue Professeur Benzacar par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Professeur Benzacar se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.99 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Poilus 1914-1918, 33800 Bordeaux(3,820 €)

Rue Doyen Radet, 33800 Bordeaux(3,482 €)

Rue Doyen Vizioz, 33800 Bordeaux(3,729 €)

Rue Doyen Sigalas, 33800 Bordeaux(3,544 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Rue Professeur Benzacar

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Professeur Benzacar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.