2 Rue Professeur Demons, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Professeur Demons, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°1 et du 1.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Professeur Demons, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 886 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 456 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1025 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 459 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Professeur Demons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Professeur Demons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Professeur Demons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Professeur Demons, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Professeur Demons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Professeur Demons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Professeur Demons dans son marché local
Prix du 2 Rue Professeur Demons par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Demons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 2 Rue Professeur Demons se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Professeur Demons par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Professeur Demons se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Professeur Demons à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Professeur Demons est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
