9 Rue Professeur Demons, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Professeur Demons, affiche un prix moyen de 5 182 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Professeur Demons, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 932 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 500 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1069 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 465 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 623 mètres
Ventes au 9 Rue Professeur Demons
Une vente a été recensée au 9 Rue Professeur Demons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Professeur Demons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Professeur Demons, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Professeur Demons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Professeur Demons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Professeur Demons dans son marché local
Prix du 9 Rue Professeur Demons par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Demons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 9 Rue Professeur Demons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Professeur Demons par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Professeur Demons se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 27.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 100 € au 9 Rue Professeur Demons à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 478 € en assurant vous-même les visites, ou 3 239 € si le professionnel les prend en charge.
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