1 Rue Professeur Vezes, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Professeur Vezes, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°52.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Professeur Vezes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 8 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 879 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Grand Parc à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 201 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 198 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 379 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 292 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Professeur Vezes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Professeur Vezes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Professeur Vezes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Professeur Vezes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Professeur Vezes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Professeur Vezes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Professeur Vezes dans son marché local
Prix du 1 Rue Professeur Vezes par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Vezes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 1 Rue Professeur Vezes se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Professeur Vezes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Professeur Vezes se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Professeur Vezes à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Professeur Vezes est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 400 € au 1 Rue Professeur Vezes à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 435 € en assurant vous-même les visites, ou 2 718 € si le professionnel les prend en charge.
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