17 Rue Professeur Vincent, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Professeur Vincent, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Professeur Vincent, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Bastide 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 2217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0149 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 561 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 561 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 728 mètres
- - BENAUGE à 104 mètres
- - BENAUGE à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Professeur Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Professeur Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Professeur Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Professeur Vincent, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Professeur Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Professeur Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Professeur Vincent dans son marché local
Prix du 17 Rue Professeur Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 17 Rue Professeur Vincent se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Professeur Vincent par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Professeur Vincent se situe 32.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Professeur Vincent à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Professeur Vincent est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
