4 Rue Professeur Vincent, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Professeur Vincent, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
52 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Professeur Vincent, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Bastide 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 502 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 502 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 727 mètres
- - BENAUGE à 45 mètres
- - BENAUGE à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Professeur Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Professeur Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Professeur Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Professeur Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Professeur Vincent dans son marché local
Prix du 4 Rue Professeur Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 4 Rue Professeur Vincent se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Professeur Vincent par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Professeur Vincent se situe 32.26 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Professeur Vincent à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Professeur Vincent est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 350 € au 4 Rue Professeur Vincent à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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