20 Rue Ramonet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Ramonet, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°22 et du 7.11 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Ramonet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 40 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000PKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinique à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1137 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 533 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1255 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 474 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 208 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 439 mètres
Ventes au 20 Rue Ramonet
Les 4 ventes au 20 Rue Ramonet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Ramonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Ramonet, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ramonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ramonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Ramonet dans son marché local
Prix du 20 Rue Ramonet par rapport à la voie
Sur Rue Ramonet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 333 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 20 Rue Ramonet se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Ramonet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Ramonet se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Ramonet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Ramonet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
