23 Rue Ramonet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ramonet, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ramonet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000PKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinique à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1110 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 516 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1284 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 445 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 205 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Ramonet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Ramonet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ramonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ramonet, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ramonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ramonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ramonet dans son marché local
Prix du 23 Rue Ramonet par rapport à la voie
Sur Rue Ramonet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 23 Rue Ramonet se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ramonet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ramonet se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ramonet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ramonet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
