3 Rue Ravez, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ravez, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
136 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ravez, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 476 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 584 mètres
- - Collège Cheverus à 299 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 413 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 448 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ravez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ravez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ravez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ravez, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ravez dans son marché local
Prix du 3 Rue Ravez par rapport à la voie
Sur Rue Ravez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 3 Rue Ravez se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ravez par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ravez se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 14.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ravez à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ravez est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 050 € au 3 Rue Ravez à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 801 € en assurant vous-même les visites, ou 2 901 € si le professionnel les prend en charge.
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