4 Rue Ravez, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ravez, affiche un prix moyen de 5 296 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 127 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ravez, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 615 mètres
- - Collège Cheverus à 286 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 429 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 483 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 227 mètres
Ventes au 4 Rue Ravez
Une vente a été recensée au 4 Rue Ravez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ravez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ravez, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ravez dans son marché local
Prix du 4 Rue Ravez par rapport à la voie
Sur Rue Ravez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 5 296 €/m², le 4 Rue Ravez se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ravez par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ravez se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 30.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ravez à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ravez est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 800 € au 4 Rue Ravez à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 620 € en assurant vous-même les visites, ou 3 310 € si le professionnel les prend en charge.
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