2 Rue Raymond Lartigue, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Lartigue, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Lartigue, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000MBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lartigue à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1137 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 51 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 53 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raymond Lartigue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raymond Lartigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Lartigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Lartigue, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Lartigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Lartigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Lartigue dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Lartigue par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lartigue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 2 Rue Raymond Lartigue se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Lartigue par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Lartigue se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Lartigue à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Lartigue est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
