22 Rue Raze, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 798 €

de 5 054 € à 6 555 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Raze, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 798 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°23 et de 0.17 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 22 Rue Raze, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 326 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000PK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 10 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Doumer à 269 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1130 mètres
- Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 613 mètres
- Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1241 mètres
- Lycée professionnel Les Chartrons à 514 mètres
- Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 135 mètres
- Ecole primaire Stendhal à 522 mètres

Ventes au 22 Rue Raze

Les 0 ventes au 22 Rue Raze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Raze dans son marché local

Prix du 22 Rue Raze par rapport à la voie

Sur Rue Raze, le prix moyen des appartements s'établit à 5 415 €/m². Avec un prix moyen de 5 798 €/m², le 22 Rue Raze se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Raze par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Raze se situe 34.96 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.05 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai des Chartrons, 33800 Bordeaux(5,194 €)

Rue Saint Joseph, 33800 Bordeaux(4,844 €)

Rue Pomme d'Or, 33800 Bordeaux(5,231 €)

Rue Notre Dame, 33800 Bordeaux(5,295 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Raze

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Raze apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.