2 Rue Regis, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Regis, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.88 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Regis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tenot à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 685 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 666 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 688 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Regis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Regis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Regis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Regis, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Regis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Regis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Regis dans son marché local
Prix du 2 Rue Regis par rapport à la voie
Sur Rue Regis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 2 Rue Regis se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Regis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Regis se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Regis à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Regis est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 800 € au 2 Rue Regis à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 573 € si le professionnel les prend en charge.
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