7 Rue Riausac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 253 €

de 3 307 € à 5 665 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 7 Rue Riausac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°10 et de 1.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 7 Rue Riausac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 274 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafontaine à 144 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 992 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 559 mètres
- Collège privé Le Mirail à 417 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 619 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 152 mètres
- Ecole maternelle Yser à 129 mètres
- Ecole élémentaire Cazemajor à 98 mètres

Ventes au 7 Rue Riausac

Les 7 ventes au 7 Rue Riausac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 juillet 2024

75 000 €(3 484 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•21.53 m²

7 Rue Riausac, 33800 Bordeaux

13 juillet 2022

126 500 €(4 865 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26 m²

7 Rue Riausac, 33800 Bordeaux

22 novembre 2021

97 200 €(3 738 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26 m²

7 Rue Riausac, 33800 Bordeaux

10 septembre 2020

152 730 €(4 307 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.46 m²

7 Rue Riausac, 33800 Bordeaux

17 juillet 2020

144 000 €(6 261 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23 m²

7 Rue Riausac, 33800 Bordeaux

4 février 2020

160 500 €(4 904 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.73 m²

7 Rue Riausac, 33800 Bordeaux

28 août 2019

110 000 €(4 750 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•23.16 m²

7 Rue Riausac, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Riausac dans son marché local

Prix du 7 Rue Riausac par rapport à la voie

Sur Rue Riausac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 7 Rue Riausac se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Riausac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Riausac se situe 1 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lajarte, 33800 Bordeaux(4,224 €)

Rue Saint-Jean, 33800 Bordeaux(4,219 €)

Rue Albert Nodon, 33800 Bordeaux(4,409 €)

Rue Rateau, 33800 Bordeaux(4,033 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Riausac

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Riausac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.