4 Rue Robert Caumont, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Robert Caumont, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°6 et de n°39.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Robert Caumont, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Lac 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 10 parkings - 292 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000TCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubiers à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 821 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Lac 3 à 139 mètres
- - Ecole élémentaire LOUISE MICHEL à 307 mètres
Ventes au 4 Rue Robert Caumont
Les 3 ventes au 4 Rue Robert Caumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robert Caumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robert Caumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Robert Caumont dans son marché local
Prix du 4 Rue Robert Caumont par rapport à la voie
Sur Rue Robert Caumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 4 Rue Robert Caumont se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Robert Caumont par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Robert Caumont se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.8 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Robert Caumont à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Robert Caumont est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue Robert Caumont
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 174 950 € au 4 Rue Robert Caumont à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 374 € en assurant vous-même les visites, ou 2 187 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
