41 Rue Robert Caumont, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Robert Caumont, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
5 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Robert Caumont, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Lac 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 35 parkings - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000TCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubiers à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 731 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Lac 3 à 13 mètres
- - Ecole élémentaire LOUISE MICHEL à 311 mètres
Ventes au 41 Rue Robert Caumont
Les 5 ventes au 41 Rue Robert Caumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Robert Caumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Robert Caumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Robert Caumont dans son marché local
Prix du 41 Rue Robert Caumont par rapport à la voie
Sur Rue Robert Caumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 41 Rue Robert Caumont se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Robert Caumont par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Robert Caumont se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.81 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Robert Caumont à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Robert Caumont est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 900 € au 41 Rue Robert Caumont à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 323 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge.
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