21 Rue Rochambeau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Rochambeau, affiche un prix moyen de 5 460 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Rochambeau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000PA, - Parcelle n°0248 - Feuille 000PALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 589 mètres
- - Collège Cassignol à 394 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 214 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Rochambeau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Rochambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Rochambeau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Rochambeau dans son marché local
Prix du 21 Rue Rochambeau par rapport à la voie
Sur Rue Rochambeau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 460 €/m², le 21 Rue Rochambeau se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Rochambeau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Rochambeau se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 000 € au 21 Rue Rochambeau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 825 € en assurant vous-même les visites, ou 3 413 € si le professionnel les prend en charge.
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