58 Rue Roger Mirassou, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Roger Mirassou, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°60 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Roger Mirassou, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Réole à 115 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 905 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 837 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 352 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 354 mètres
Ventes au 58 Rue Roger Mirassou
Une vente a été recensée au 58 Rue Roger Mirassou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Roger Mirassou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Roger Mirassou, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Roger Mirassou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Roger Mirassou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Roger Mirassou dans son marché local
Prix du 58 Rue Roger Mirassou par rapport à la voie
Sur Rue Roger Mirassou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 58 Rue Roger Mirassou se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Roger Mirassou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Roger Mirassou se situe 4 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Roger Mirassou à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Roger Mirassou est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
