2 Rue Roland Tylipski, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roland Tylipski, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°9 mais supérieur de 19.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roland Tylipski, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bacalan 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 863 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000GOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 401 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 823 mètres
- - Ecole primaire Achard à 276 mètres
Ventes au 2 Rue Roland Tylipski
Les 4 ventes au 2 Rue Roland Tylipski constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roland Tylipski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roland Tylipski, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roland Tylipski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roland Tylipski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roland Tylipski dans son marché local
Prix du 2 Rue Roland Tylipski par rapport à la voie
Sur Rue Roland Tylipski, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 2 Rue Roland Tylipski se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roland Tylipski par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roland Tylipski se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roland Tylipski à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roland Tylipski est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
