32 Rue Rosa Bonheur, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Rosa Bonheur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 892 mètres
- - Collège Cassignol à 427 mètres
- - Lycée professionnel privé Bel Orme - Lycée des métiers du service et de la relation et du laboratoire à 441 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Rosa Bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Rosa Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Rosa Bonheur, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 32 Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 32 Rue Rosa Bonheur se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Rosa Bonheur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Rosa Bonheur se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Rosa Bonheur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Rosa Bonheur est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
