4 Rue Rosa Bonheur, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°3 et du 3.8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rosa Bonheur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 876 mètres
- - Collège Cassignol à 394 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 440 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 249 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rosa Bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rosa Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rosa Bonheur, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 4 Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 4 Rue Rosa Bonheur se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rosa Bonheur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rosa Bonheur se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rosa Bonheur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rosa Bonheur est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
