1 Rue Rosalie, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 397 €

de 3 379 € à 5 103 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Rosalie, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 1 Rue Rosalie, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 143 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Bordeaux à 220 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 929 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 689 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 869 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 910 mètres
- Ecole maternelle Beck à 298 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 287 mètres

Ventes au 1 Rue Rosalie

Les 0 ventes au 1 Rue Rosalie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Rosalie dans son marché local

Prix du 1 Rue Rosalie par rapport à la voie

Sur Rue Rosalie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 1 Rue Rosalie se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Rosalie par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rosalie se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux(4,261 €)

Rue de Bazas, 33800 Bordeaux(4,230 €)

Rue Caussade, 33800 Bordeaux(4,377 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Rosalie

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Rosalie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.