11 Rue Rosalie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rosalie, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°9 et du 0.3 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Rosalie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bordeaux à 228 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 959 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 729 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 909 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 940 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Rosalie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Rosalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Rosalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Rosalie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rosalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rosalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rosalie dans son marché local
Prix du 11 Rue Rosalie par rapport à la voie
Sur Rue Rosalie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 11 Rue Rosalie se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rosalie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Rosalie se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Rosalie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Rosalie est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
