13 Rue Rosalie, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 847 €

de 3 258 € à 4 592 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Rosalie, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 et de 1.81 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 13 Rue Rosalie, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Bordeaux à 230 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 963 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 735 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 915 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 944 mètres
- Ecole maternelle Beck à 259 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 247 mètres

Ventes au 13 Rue Rosalie

Les 0 ventes au 13 Rue Rosalie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Rosalie dans son marché local

Prix du 13 Rue Rosalie par rapport à la voie

Sur Rue Rosalie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 13 Rue Rosalie se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Rosalie par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Rosalie se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.11 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Despin, 33800 Bordeaux(4,227 €)

Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux(4,261 €)

Rue de Bazas, 33800 Bordeaux(4,230 €)

Rue Caussade, 33800 Bordeaux(4,377 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Rosalie

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Rosalie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.