26 Rue Roullet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Roullet, affiche un prix moyen de 4 976 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°29 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue Roullet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 225 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1087 mètres
- - Collège Toni Morrison à 867 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1054 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Roullet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Roullet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Roullet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Roullet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Roullet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Roullet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Roullet dans son marché local
Prix du 26 Rue Roullet par rapport à la voie
Sur Rue Roullet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 976 €/m², le 26 Rue Roullet se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Roullet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Roullet se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 800 € au 26 Rue Roullet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 220 € en assurant vous-même les visites, ou 3 110 € si le professionnel les prend en charge.
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