6 Rue Roullet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Roullet, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue Roullet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 187 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1026 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 835 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1010 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Roullet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Roullet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Roullet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Roullet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Roullet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Roullet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Roullet dans son marché local
Prix du 6 Rue Roullet par rapport à la voie
Sur Rue Roullet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 6 Rue Roullet se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Roullet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Roullet se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 650 € au 6 Rue Roullet à Bordeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 372 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 866 € en assurant vous-même les visites, ou 2 433 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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