4 bis Rue Roullet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Roullet, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 bis Rue Roullet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
1 niveau - 1 logement - 26 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 191 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1023 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 831 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Roullet
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Roullet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 4 bis Rue Roullet dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Roullet par rapport à la voie
Sur Rue Roullet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 4 bis Rue Roullet se situe 24.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Roullet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Roullet se situe 26.32 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 800 € au 4 bis Rue Roullet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 595 € en assurant vous-même les visites, ou 2 298 € si le professionnel les prend en charge.
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