17 Rue Saint Benoit, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint Benoit, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue Saint Benoit, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Croix (Tram C/D) à 187 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 389 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 305 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 169 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 248 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 271 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Saint Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Saint Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint Benoit, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint Benoit dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Saint Benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 17 Rue Saint Benoit se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint Benoit par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Saint Benoit se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 350 € au 17 Rue Saint Benoit à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 209 € en assurant vous-même les visites, ou 3 104 € si le professionnel les prend en charge.
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