3 Rue Saint Fort, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Fort, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Saint Fort, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 710 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 256 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 933 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 256 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Fort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Fort, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Fort dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Fort par rapport à la voie
Sur Rue Saint Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 5 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 3 Rue Saint Fort se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Fort par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint Fort se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 650 € au 3 Rue Saint Fort à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 141 € en assurant vous-même les visites, ou 3 071 € si le professionnel les prend en charge.
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