44 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 509 €

de 3 806 € à 5 919 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°63 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 44 Rue Saint-François, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 795 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Catherine à 135 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1443 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 188 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 349 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 346 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 79 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 277 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 306 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint-François

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint-François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Saint-François dans son marché local

Prix du 44 Rue Saint-François par rapport à la voie

Sur Rue Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 44 Rue Saint-François se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Saint-François par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint-François se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.94 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Marengo, 33800 Bordeaux(4,233 €)

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Biens en vente à proximité du 44 Rue Saint-François

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Saint-François apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.