5 bis Rue Saint-François, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Saint-François, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Saint-François, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 153 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 368 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 636 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 500 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 323 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Saint-François
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Saint-François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Saint-François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Saint-François, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Saint-François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Saint-François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Saint-François dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Saint-François par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 5 bis Rue Saint-François se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Saint-François par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Saint-François se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Saint-François à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Saint-François est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
