31 Rue Saint Hubert, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Hubert, affiche un prix moyen de 4 968 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Hubert, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 38 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 485 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 484 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 457 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint Hubert
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint Hubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Hubert, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Hubert dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Hubert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 31 Rue Saint Hubert se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Hubert par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Hubert se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Hubert à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Hubert est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
