41 Rue Saint Hubert, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Saint Hubert, affiche un prix moyen de 5 267 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°31 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Saint Hubert, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luze à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 471 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 470 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 440 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 173 mètres
Ventes au 41 Rue Saint Hubert
Une vente a été recensée au 41 Rue Saint Hubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Saint Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Saint Hubert, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Saint Hubert dans son marché local
Prix du 41 Rue Saint Hubert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 5 267 €/m², le 41 Rue Saint Hubert se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Saint Hubert par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Saint Hubert se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 76.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Saint Hubert à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Saint Hubert est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
