32 Rue Saint Nicolas, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 32 Rue Saint Nicolas, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cimetière israélite à 314 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 146 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 647 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 178 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 371 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 211 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 127 mètres
Ventes au 32 Rue Saint Nicolas
Les 2 ventes au 32 Rue Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 32 Rue Saint Nicolas se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Nicolas par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint Nicolas se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue Saint Nicolas
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Saint Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Saint Nicolas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Beelly Demo
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