44 Rue Saint Nicolas, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Rue Saint Nicolas, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cimetière israélite à 332 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 633 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 149 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 399 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 228 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 125 mètres
Ventes au 44 Rue Saint Nicolas
Les 2 ventes au 44 Rue Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 44 Rue Saint Nicolas se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint Nicolas par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint Nicolas se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 27.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue Saint Nicolas
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Saint Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Saint Nicolas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Julien Vichy Immobilier
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