46 Rue Saint Nicolas, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 46 Rue Saint Nicolas, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument proche :
- Cimetière israélite à 337 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 631 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 146 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 402 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 230 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 126 mètres
Ventes au 46 Rue Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 46 Rue Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 46 Rue Saint Nicolas se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint Nicolas par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint Nicolas se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 28.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
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Biens en vente à proximité du 46 Rue Saint Nicolas
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Saint Nicolas
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