49 Rue Saint Nicolas, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 021 €

de 3 452 € à 4 655 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 688 €

de 3 843 € à 5 653 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Saint Nicolas, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 49 Rue Saint Nicolas, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nansouty 4.
1 niveau - 1051 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0151 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 361 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Nicolas à 68 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 631 mètres
- Collège privé Le Mirail à 135 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 421 mètres
- Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 241 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 233 mètres
- Ecole élémentaire Deyries à 125 mètres

Ventes au 49 Rue Saint Nicolas

Les 0 ventes au 49 Rue Saint Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue Saint Nicolas dans son marché local

Prix du 49 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie

Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 49 Rue Saint Nicolas se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Saint Nicolas par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Saint Nicolas se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.37 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Laforet, 33800 Bordeaux(3,542 €)

Rue Leberthon, 33800 Bordeaux(4,835 €)

Rue des Sablières, 33800 Bordeaux(4,330 €)

Cours de la Somme, 33800 Bordeaux(4,441 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue Saint Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Saint Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.