39 Rue Saint Rémi, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saint Rémi, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°37 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°40 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Saint Rémi, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 825 mètres
- - Collège Cheverus à 350 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 649 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 772 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 334 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Saint Rémi
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Saint Rémi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Saint Rémi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Saint Rémi, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saint Rémi dans son marché local
Prix du 39 Rue Saint Rémi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Rémi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 39 Rue Saint Rémi se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saint Rémi par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Saint Rémi se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Saint Rémi à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Saint Rémi est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
