40 b Rue Saint Rémi, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 b Rue Saint Rémi, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 b Rue Saint Rémi, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 818 mètres
- - Collège Cheverus à 342 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 640 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 770 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 325 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 114 mètres
Ventes au 40 b Rue Saint Rémi
Une vente a été recensée au 40 b Rue Saint Rémi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Rue Saint Rémi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b Rue Saint Rémi, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b Rue Saint Rémi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b Rue Saint Rémi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Rue Saint Rémi dans son marché local
Prix du 40 b Rue Saint Rémi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Rémi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 40 b Rue Saint Rémi se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Rue Saint Rémi par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 b Rue Saint Rémi se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 b Rue Saint Rémi à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 40 b Rue Saint Rémi est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
