40 Rue Saint Rémi, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint Rémi, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°40 b et de n°42.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint Rémi, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 824 mètres
- - Collège Cheverus à 346 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 644 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 776 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 325 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint Rémi
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint Rémi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint Rémi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint Rémi, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Rémi dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Rémi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Rémi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 40 Rue Saint Rémi se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Rémi par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint Rémi se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint Rémi à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint Rémi est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
