23 Rue Saint Sernin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Sernin, affiche un prix moyen de 5 738 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°25 et du 0.23 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint Sernin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 1 parking - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Mériadeck à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 115 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 341 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 434 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 340 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint Sernin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint Sernin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Sernin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Sernin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Sernin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Sernin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Sernin dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Sernin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sernin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 766 €/m². Avec un prix moyen de 5 738 €/m², le 23 Rue Saint Sernin se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Sernin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Sernin se situe 31.33 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 92.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint Sernin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint Sernin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
