3 Rue Saint Sernin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Sernin, affiche un prix moyen de 5 212 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Sernin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 1 parking - 219 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 74 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 381 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 401 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 380 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Sernin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Sernin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Sernin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Sernin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Sernin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Sernin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Sernin dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Sernin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sernin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 766 €/m². Avec un prix moyen de 5 212 €/m², le 3 Rue Saint Sernin se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Sernin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Sernin se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Sernin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Sernin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
