10 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 5 009 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 36 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 36 locaux - 1913 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 697 mètres
- - Collège Cheverus à 275 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 574 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 621 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 401 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 247 mètres
Ventes au 10 Rue Sainte-Catherine
Les 5 ventes au 10 Rue Sainte-Catherine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sainte-Catherine, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 10 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 009 €/m², le 10 Rue Sainte-Catherine se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sainte-Catherine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sainte-Catherine se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sainte-Catherine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sainte-Catherine est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
