11 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 5 958 €/m², supérieur de 30 % à celui du n°12 et du 16.94 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3.
1 niveau - 2562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 682 mètres
- - Collège Cheverus à 258 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 556 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 615 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 392 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 258 mètres
Ventes au 11 Rue Sainte-Catherine
Les 10 ventes au 11 Rue Sainte-Catherine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Sainte-Catherine, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 11 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 5 958 €/m², le 11 Rue Sainte-Catherine se situe 25.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sainte-Catherine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sainte-Catherine se situe 36.37 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 99.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sainte-Catherine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sainte-Catherine est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
